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2021年日本“最适合居住街区排名”新鲜出炉,川口市再夺第一,而黑马却是它!

发布日期:2021-06-07 15:46浏览次数:

日本著名住房贷款公司ARUHI从2017年开始每年都会在其网站公布“最适合居住街区排名”,此排名以车站为单位,调查对象不是「日本市民心目中最向往的宜居之地」,而是以实际购买住宅的人数为基础所以上榜的街区就成为了许多买房投资的最佳选择地!

 

 

此排名选定东京、神奈川、千叶、琦玉4个地区为对象,借由ARUHI公司庞大的调研数据,由住宅和房地产专家评选委员会从“生活”的角度出发进行最终选定。根据居住环境、交通便利性、教育环境、成本效益、区域发展五大基准进行评判。

 

本周三 (12月9日) 2021年“最适合居住的街区”排行榜又新鲜出炉了。

 

我们一起来了解一下前三名地区凭什么获得如此高的评分。

 

第一名:川口

综合评分:4.4分

 

在关东地区,“川口”又被评定为首都圈中最适合居住街区。这已经是“川口”继2020年荣登榜首后,再一次成为榜首。去年的川口站以综合评价为4.14(满分5分)夺得第一名。

 

 

(2021年综合评价图)

 

今年的川口的关键词为“实现了丰富生活平衡,居住和生活都在不断增长的有力量城市”。

 

 

从去年开始,川口车站附近开始对商业街进行重新开发,建设含商业设施在内的29层塔式公寓等诸多平价公寓,预计于2023年陆续竣工。而今年的川口地区又计划在东口区增加混合型再开发事业,计划于2022年完工,该决策不仅提高了地区的防灾性能,而且提高了此地区的开发空间。

 

虽然开发事业如火如荼,前景可观,但是,此地区的二手公寓价格比2020年荣登第二名的赤羽站便宜了2-3成左右。

 

基于以上两点,评委会在可发展性与性价比的两项中打出了全五星的好评,这也是川口今年有了4.4分的好成绩的原因。

 

第二名:大泉学园

综合评分:4.2

 

 

大泉被评为:“安静与美丽并存的住宅区,通过都市计划改善并充实了车站前街区的购物环境的优美街区”

 

 

此地区通过动静结合进行了城市整体规划。

 

在车站前有「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」两大商业设施。在车站北口区设有东大泉仲町的银座商业街。充分满足了各阶层人员的购物需求。

 

同时作为日本动漫制作的发源地,车站前装饰着各种有名的动漫角色纪念作品,并且计划在整个街道布置各种动画相关的设施。以此吸引更多年轻人涌入该地区,促进本地区消费。

 

 

而距离车站稍远一点的地方,住宅小区环境优美,生态公园环绕。同时,从大泉学园徒步,7分钟左右就是“东京学艺大学附属大泉小学校”,11分钟左右就是“东京都立大泉高等学校附属中学”,整个地区学习氛围浓厚,拥有高教育水准,非常利于年轻一代的成长。

 

 

基于此两点,评委会也在住宅环境中打了全5分的好成绩

 

 

在此次发表会中,采访了从小在大泉学园长大的银座商业街的会长岸裕三先生,他说:大泉学园是一个有着都市性部分和安定住宅相辅相成,达到一定平衡的好街道。

 

第三名:辻堂

 综合评价:4分

 

  

 

作为横空出世的黑马——辻堂区,被评为“通过再开发所带来的便利性急剧上升,可尽情享受度假生活的海边城市。

 

 

位于湘南地区,离大海很近的辻堂(神奈川县藤泽市),是藤泽市的六个核心(城市据点)之一。在这里不但可以享受冲浪等海上运动,还可以从这里看到常年积雪的富士山得天独厚的地理位置为辻堂带来了独特且美丽的景色。

 

 

近年来,辻堂区对JR东海道本线辻堂站北口进行了再开发,修建了大型购物中心,为附近的居民提供了非常便利的购物条件。同时,从辻堂车站乘坐JR东海道本线可以直达横滨车站,全程只需25分钟,另外到东京车站也不用换乘,所需时间大概为50分钟。可以说交通也是非常便利

 

辻堂海滨公园水世界、江之岛、南方海滩等休闲游乐场所,吸引了众多三口之家前来度假,游玩结束还可以在“片濑渔港”品尝新鲜的蔬菜以及购买新鲜的海鲜。定期举办的亲子互动的项目,如独木舟体验,瑜伽教室,更是备受三口之家的好评。

 

 

 

与同为JR东海沿线的藤泽与户冢相比,这里的价格更让人容易入手。所以在住宅环境中,评委会给了5分好评。

 

从前三名评委给出的评分理由来看,除了对交通便利性的要求以外,买房者对于良好的生活环境、下一代的教育水准,也越来越看重。同时,对休闲娱乐的需求也日渐增长。而一个地区的未来发展,以及投入比,也是买房投资者们考虑的重要因素。

 

难怪每年上榜的街区都会成为买房投资者们争抢的香饽饽,这无疑是利用大数据为买房者们提供了一个全面客观的投资分析及建议,谁不是想以最便宜的价格买入一个低估又前景可观的投资产品呢?

 

end

 

 

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